【飲食店開業】居抜き物件 これがあったら丸儲け 。 逆に、これがなかったら地雷です。地獄を見る可能性アリ。設備編。 カメラの角度が悪くて顔面が見切れています。たいした顔じゃないので、お気になさらず。

[@tomonokai]

動画を見て頂いてありがとうございます。
感想をコメント欄に書いて頂けると嬉しいです。
▼借りてはいけない地雷居抜き物件
ruclips.net/video/JXEfw2FqRQ8/видео.html
▼飲食店開業の流れ　再生リスト
ruclips.net/p/PLDTa92YUqrt114jBJt41VhPy21uT4nT4Y
▼LINE公式アカウント　無料相談・お問合せはこちらから
きぬがわ＠衣川行政書士事務所　
lin.ee/Q50fz9l

[@Chan-kx7tx]

物件探してる最中です。
いつもありがとうございます！

[@tomonokai]

Chan陽 さん、ご視聴・コメントありがとうございます。
お役に立ててうれしいです。

[@tomo44space]

不動産的観点からですな
飲食店経営者側の意見も見ておいたほうが良さげ
見た限りでは店内の導線が致命的に悪いとか厨房スペースが広すぎるとかは地雷って言われてた

[@tomonokai]

矢野さん、ご視聴・コメントありがとうございます。
そのあたりの関連動画も作っていますので、ぜひご覧ください。
▼動線・席数・店舗レイアウト総集編
ruclips.net/video/adcWQSx96HU/видео.html
▼居抜き店舗総集編
ruclips.net/video/4HCEIkheSI8/видео.html
▼内装工事総集編
ruclips.net/video/mJ8c0AkpSiQ/видео.html

[@りんりん-y1i1c]

こんにちは！
過去動画ですが、拝見させて頂きました。
居抜き物件って、結局は直さないといけない箇所が多過ぎて、価格が高くてもスケルトンの物件を借りられた方が、今後の事も考えられたら賢明かと思いました！
昔の話ですが、両親がバブル期の頃に居抜き物件で飲食店を開業して、すぐに潰れました！
お店に入って、何か臭い下水のような匂いがする意味が分かりました！
配管で何か問題が生じている可能性が大なのでしょうかね？

[@tomonokai]

りんりんさん、ご視聴・コメントありがとうございます。
ニオイの問題はなかなか解決が難しいですね。原因の特定が難しいです。
染みついてしまってるものもありますし。

[@りんりん-y1i1c]

@@tomonokai 様。
こんにちは♪
ご丁寧なメッセージを頂き、
ありがとうございます♪
あっ、下水の異臭がしたのは
潰れたウチの物件ではなくて
近くの飲食店さんです😅…

[@大文字ひかる]

調理しない　お酒と乾きものだけを出すバーを考えています。この場合換気扇のみでダクトはあまり気にしなくていいのかな　や　グリストラップもガス容量も気にしないでいいかなと思ってます。どうでしょう。

[@tomonokai]

大文字まもるさん、いつもありがとうございます。
調理をしない場合は換気扇だけで問題ないですね。ガス容量も、お湯で洗いものができれば問題ないです。グリストラップは保健所の判断になりますので、管轄の保健所に確認してください。な感じです。

[@大文字ひかる]

@@tomonokai 　なるほど保健所の判断　勉強になりました。

[@tomonokai]

いえいえ、詳しくは保健所に電話してくださいね。丁寧に教えてくれますよ。